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Tenho o prazer de apresentar esta magnífica propriedade à venda, totalmente mobiliada.

Trata-se de uma casa independente, localizada em uma área muito procurada, no coração do Algarve, próxima de transportes públicos, escolas, áreas verdes, parques e das belas praias. Além disso, está perto de trilhos para caminhadas, ciclovias e do Autódromo Internacional do Algarve, em Portimão.

Esta propriedade foi decorada em tons neutros e encontra-se em excelente estado. É ideal para compradores de primeira viagem, investidores e famílias. A casa conta com 5 quartos, 4 casas de banho e um encantador estúdio independente. Possui ainda uma classificação energética de excelência (A+), graças aos painéis solares e à bomba de calor.

O subsolo da propriedade inclui uma garagem dupla com porta automática e espaços de armazenamento práticos.

No rés-do-chão, encontram-se dois amplos quartos, incluindo uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho moderna adicional, um WC social, uma lavandaria funcional, uma cozinha enorme em plano aberto com sala de jantar/sala de estar iluminada pelas grandes janelas, e uma acolhedora lareira. Este piso oferece também acesso direto a terraços e a uma piscina privada, sem qualquer visibilidade exterior.

O primeiro andar dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional, um elegante hall de entrada com armários embutidos e um terraço enorme.

Além disso, há um estúdio independente, totalmente equipado, com cozinha, área de refeições, espaço de descanso, casa de banho moderna e roupeiro embutido. É ideal para receber convidados ou gerar uma renda estável através do arrendamento.

O exterior da propriedade inclui um terreno de 800m², uma agradável piscina de 8 m x 4,5 m, áreas de estacionamento externas para os seus convidados, terraços, uma pérgula e zonas de lazer ao ar livre, um jardim de fácil manutenção, árvores de fruto e um sistema de irrigação automática.

A casa foi renovada em 2022, tem exposição solar a leste/sul e utiliza energia solar para aquecimento de água. Dispõe de radiadores e uma bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano, ventilação mecânica controlada para qualidade otimizada do ar, e iluminação LED para um ambiente acolhedor e econômico. A casa está totalmente mobiliada e decorada com materiais de alta qualidade.

Extras:
Licença AL.
Espaço técnico.
Casa renovada em 2022.
Exposição a leste/sul.
Painéis solares para energia sustentável e econômica.
Aquecimento de água com energia solar.
Quartos com roupeiros embutidos ou closets.
Bomba de calor para conforto térmico.
Radiadores.
Ventilação Mecânica Controlada (VMC).
Ar condicionado reversível.
Iluminação LED econômica.
Casa totalmente mobiliada com materiais de alta qualidade.
IMI: 870 €/ano.
Vista desafogada.

Estilo de vida ideal:

Esta casa, cuidadosamente renovada com atenção aos detalhes, oferece um ambiente acolhedor e moderno. Localizada em uma zona tranquila e privada, é perfeita para famílias que buscam conforto e privacidade.

Em resumo, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma variedade de vantagens. É uma oportunidade única que não deve ser perdida. Entre em contato por e-mail para mais informações ou para agendar uma visita.

Por favor, entre em contato exclusivamente através do formulário do site ou por e-mail:
aurelie AT expertimo. eu
Isso garante um atendimento rápido e eficiente ao seu pedido.

Monte Canelas beneficia de uma localização ideal no coração do Algarve, combinando tranquilidade e acessibilidade. A apenas 10-15 minutos das praias deslumbrantes de Portimão e Alvor, oferece um ambiente pacífico próximo às belezas do litoral. As comodidades essenciais, como comércio, hospitais, escolas e restaurantes, estão facilmente acessíveis. O Autódromo Internacional do Algarve, uma referência para os amantes de esportes motorizados, está a poucos minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Faro, situado a cerca de 50 minutos, assegura excelentes conexões para viajantes. Monte Canelas representa o equilíbrio perfeito entre serenidade rural e proximidade dos principais pontos de interesse.

Divisões
Escritório(s) / Cozinha(s) / Despensa(s) / Closet / Hall de Entrada / Número de pisos 3 / Total quarto(s) 6 / Sala(s) de Jantar / Casa de Banho Partilhada / Casa de Banho Privativa / Casa(s) de Banho 5 / Sala(s) / Suite(s) / Telhado Verde / Lavabo

Zona Envolvente
Aeródromo / Áreas de Lazer Infantil / Árvores de Frutos / Auto-Estrada / Campo / Centro Comercial / Centro de Saúde / Comércio Tradicional / Escola / Espaços Verdes / Excelentes Acessos / Estação Rodoviária / Hipermercado / Campo de Golfe / Transportes Públicos

Equipamentos
Roupeiros / Lareira / Ar Condicionado / Fogão / Vidros Duplos / Água Quente Solar / Forno / Mobilado / Painéis Fotovoltaicos / Bomba de calor / Porta automática

Conforto e Lazer
Campo / Golf / Luz Natural

Extras
Conservação Excelente

Áreas
Área de Terreno 800.00m² / Área Útil 290.00m² / Área Bruta 345.00m²

Rua Monte Canelas, Mexilhoeira Grande, Portimão, Faro (Algarve)

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