Искать недвижимость
Поделиться  »  
здание городской историческая зона Zona Ribeirinha Portimão для продажи - великолепное месторасположение, усадьбаl
1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26
Увеличить фотографии
  • Тип недвижимостиЗдание
  • Продажа
    € 850.000
  • Площадь316 m²
  • ТипТребует восстановления
  • Область/КрайFaro
  • округPortimão
  • район
    Portimão
  • МестоZona Ribeirinha
  • REFAV-PBI-1324
-
-
-
316 m²
-
-
E
 

Описание

Здание с задним двором, предназначенное для жилья и услуг, для инвестиций.

Расположено на берегу реки, в престижном районе города, в пристройке здания Атриум Араде, в сторону Понте-Велья.

В стадии деградации, расположен напротив реки и городского парка.
Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2
Состоит из 4 этажей на первом этаже, по 39,5 кв.м каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м, предназначенного для жилья.
Цена: 850 000 евро

Учитывая отличное расположение - фасад с видом на реку , исторический район города, центральное место и туристический центр в процессе восстановления - эта недвижимость сама по себе представляет собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что, возможно, предпочтительнее, сноса и целевого строительства для исследования бизнес-центра с различными ценностями и функциональные возможности, гостиничный комплекс, общежитие для студентов или любой другой тип бизнес-зоны в соответствии с мечтами и воображением каждого человека.

Однако, поскольку он расположен в исторической и городской реабилитационной зоне (ARU), вмешательства, которым он подвергается, будут может воспользоваться значительным набором поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора.
Эта ситуация всегда должна быть предметом предварительной консультации с соответствующими службами муниципалитета Портимана.

ARU - Зоны городского восстановления

«Городская реабилитационная зона означает территориально ограниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования коллективного пользования, а также городских и зеленых насаждений коллективного пользования – особенно с точки зрения условий ее использования, прочности , безопасность, эстетика или здоровье - оправдайте комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, утвержденной в конкретном документе или подробном плане восстановления города... »
(url скрыт)

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ:

a) Освобождение от муниципального налога налог на недвижимость сроком на три года, считая с года включительно завершения реабилитационных работ, который может быть продлен по желанию собственника еще на пять лет в случае недвижимости, сданной в аренду для постоянного проживания или собственного постоянного жилья. жилье;
b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начнет соответствующие работы в течение максимального периода в три года с даты приобретения;
c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, которая будет сдана в аренду для постоянного жилья или, если она расположена в городской зоне восстановления, также для постоянного жилья;

ПОРТИМАО (Муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ:

В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресса не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве.

* Международная трасса Алгарве
- гоночная трасса длиной 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимана, в округе Мешильоейра-Гранде.
Она стала известна тем, что в 2020 году приняла чемпионат мира Формулы-1, выигранный Льюисом. Гамильтон, побивший рекорд гоночной трассы с результатом 1: 16.652.

* Муниципальный аэродром Портимао
- один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимао.
Его основная деятельность, помимо регулярные полеты (легкие самолеты и вертолеты), распространяются на прыжки с парашютом, полеты с панорамными наблюдениями и воздушную рекламу в дополнение к полетам, связанным с чрезвычайными гражданскими и медицинскими ситуациями..

* Торговый порт Портимана
- В основном предназначен для туризма, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.

Местоположение

Zona Ribeirinha, Portimão, Faro (Algarve)

Контакты

Portugal Best Invest
Лицензия AMI: 16149
Сайт: portugal-best-invest.com
Адрес: Rua do Luar - 8500-510 Portimão
Телефон: 961 266 322 / 964148343
См. Контактную страницу Агенство недвижимости Portugal Best Invest