Delen  »  

Nieuw appartement, nog in aanbouw, met moderne lijnen en tot in detail doordachte afwerkingen, op slechts 1 uur en 25 minuten van Portimão.
De locatie, bij de ingang van Isla Canela, naast de golfbaan en Ayamonte, zorgt ervoor dat u kunt genieten een grote verscheidenheid aan flora en fauna en een rustige en prachtige omgeving, op slechts 5 minuten rijden van het strand, het stedelijke centrum van Ayamonte of de wijk Punta del Moral en de jachthaven van Isla Canela.

Het is gelegen in een urbanisatie met grote gemeenschappelijke ruimtes, zwembad, kinderspeelplaats, gemeenschappelijke ruimte en tennis-, basketbal- en paddle-tennisbanen. Opgemerkt moet worden dat het zich naast de 5e hole van de golfbaan Isla Canela Old Course bevindt.

Het bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en comfortabele slaapkamers om rust en privacy te garanderen.

De de buitenmuren zijn bedekt met keramische baksteen, met een thermisch isolatiesysteem dat gebaseerd is op het bedekken van de gevel met isolatiepanelen, waardoor een envelop ontstaat die warmteverlies in de winter en warmtewinst in de zomer voorkomt, waardoor de energiebesparing wordt geoptimaliseerd. energie voor verwarming en airconditioning.
De balkons zijn bedekt met steengoedtegels.
De ramen zijn gemaakt van glas met een lage emissie, wat zich vertaalt in een verbeterde energie-efficiëntie door het warmteverlies van het huis te minimaliseren, omdat ze een deel van de energie reflecteren die door de verwarming wordt uitgestoten systeem, waardoor het terugkeert naar de binnenomgeving. Aan de andere kant hebben ze buitengewone natuurlijke verlichtingseigenschappen, die een perfecte combinatie bieden van thermische energiebesparing en het gebruik van extern licht.
De badkamers zijn bedekt met porselein, het sanitair is gemaakt van verknoopte polyethyleen Pex-buizen en is geluiddicht sanitaire afvoerbuizen. De spoelbak is geïntegreerd in een meubel met mengkranen en een spiegel boven de spoelbak. Het sanitair is wit.
De gehele binnenruimte van het appartement is bedekt met een verlaagd plafond en de badkamers hebben een afneembaar verlaagd plafond voor pre-installatie van een airconditioningmachine en een ventilatiesysteem.
Keuken ingericht met een bovenwerk met glaseffect en onderkasten. SLIMLINE werkblad, met RVS spoelbak en mengkraan. Uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap en oven met magnetronfunctie.
Het gehele complex is begrensd door een metalen hekwerk en is uitgerust met een toegangscontrolecabine voor een integraal fysiek beveiligingssysteem.

Dit wordt beschouwd als een huis met hoge energieproblemen en daarom wordt er zorgvuldig gekozen voor duurzame materialen.
We gaan verder met het beschrijven van:
- Thermo-akoestische isolatie
- Pre-installatie van airconditioning, via kanalen met aan- en retourroosters in slaapkamers en woonkamers. Het gecontroleerde mechanische ventilatiesysteem garandeert de luchtkwaliteit binnenshuis en ververst de vervuilde lucht in woningen op een continue en gecontroleerde manier
- Sanitair warm water via individuele aerothermische apparatuur
- Installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen om elektriciteit te produceren voor eigen gebruik in de gemeenschappelijke ruimtes

Ook opmerkelijk is het gebruik van nieuwe technologieën en uiteraard domotica:
- Video-intercom bij de hoofdingang van de uitbouw en bij de entree van het appartement
- Het appartement beschikt over een integraal besturingssysteem waarmee je de verschillende apparatuur kunt beheren online
- Het is uitgerust met verschillende technische alarmen die u waarschuwen voor mogelijke risico's
- Domotica-bedieningspaneel met touchscreen in de woon-/eetkamer. Bediening via APP voor smartphone of tablet, compatibel met de belangrijkste stemassistenten op de markt.
- Afstandsbediening van buiten het huis 24 uur per dag, met de volgende kenmerken:
- deuropeningssensor bij de hoofdingang van het huis
- algemene bediening van de woningverlichting (AAN/UIT)
- AAN/UIT verlichtingsbediening in de woon-/eetkamer
- algemene AAN/UIT-bediening van het aerothermische systeem voor de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik
- AAN/UIT-bediening van het stopcontact van de koelkast

De in Spanje geldende belastingen worden opgeteld bij de getoonde prijs.

Portimão, Faro (Algarve)

Zie contactpagina Makelaar Abracadabra