Description
Terrain mixte (partie urbaine et partie rustique) ce terrain a une superficie totale de 79 080m², situé sur une plate-forme surélevée à environ 2 km des plages de Benagil, Marinha et Albandeira.
La publication de la révision du Plan Directeur. Municipal, Avis, n. 16179/2021 du 26 août, publié au Diário da República - 2ème série, n. 166, a changé la situation du terrain, une partie, plus précisément, d'un peu plus de 6 000m², étant insérée dans des espaces d'habitation à faible densité et la partie restante, environ 73 000m², insérée dans d'autres espaces agricoles. Ce classement attribué résulte de l'application, dans le premier cas, de l'article 63, numéro 2, alinéa c) et, dans le deuxième cas, de l'application de l'article 44, numéro 2, alinéa c). 2, paragraphe b) avec la capacité de construction attendue, dans le premier cas, définie à l'article 65, no. 3, alinéas a) à l), et dans le deuxième cas, à l'article 45, no. 3, paragraphes a) à h)
Plus précisément, dans le premier cas, des espaces d'habitation à faible densité sont à approuver à CM Lagoa, une exploitation importante d'un terrain de 6200m² et un projet de lotissement, proposant la division du terrain. en trois lots individuels, d'environ 2000m², avec possibilité, dans chacun, de construire une maison individuelle présentant les caractéristiques suivantes :
Logement au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une hauteur inférieure à 7,50 m ;
Superficie brute superficie (somme du rez-de-chaussée et de l'étage) de 300m²;
Zone de support de piscine et autres, attenante, d'une superficie de 100m²;
Hypothèse, compte tenu du terrain accidenté, de construire un sous-sol même si son utilisation doit nécessairement être inclus dans les zones supportant le fonctionnement de la maison (garages, chaufferie/climatisation, buanderie, etc.)
Dans le deuxième cas, les autres espaces agricoles, le type d'occupation/usage, est défini dans les paragraphes mentionnés ci-dessus, qui font partie de l'article 45 du Règlement PDM, permettant la construction d'une maison unifamiliale de 300m² en raison de l'existence antérieure d'une ruine antérieure à 1951, ainsi que l'aménagement d'un TER (tourisme en milieu rural) de 2000m² de zone de construction de logements et une zone commerciale/industrielle avec 500m² de zone de construction.
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