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Excellente villa de 4 chambres dans le village de Prainha avec espace barbecue et piscine privée !

Cette magnifique villa de 4 chambres à vendre, répartie sur 3 étages, offre tout le confort et la tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un excellent investissement avec un grand potentiel de rentabilité.

Distribution de la propriété :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, cuisine entièrement équipée, salle à manger avec vue directe sur la piscine et le jardin, et une salle de bain de service.

1er Étage : 3 grandes chambres dont une dont une suite avec salle de bain privée. Toutes les chambres ont accès à la terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue relaxante sur les jardins et la piscine. Il y a aussi une salle de bain supplémentaire qui dessert les deux autres chambres.

Sous-sol : Espace supplémentaire avec un salon confortable, 1 chambre et 1 salle de bain. Le sous-sol a un accès direct à l'espace extérieur, ce qui en fait un espace parfait pour les invités ou pour plus d'intimité.

Extérieur :
La villa dispose d'un espace de loisirs extérieur, avec un jardin privé, une piscine et un espace barbecue, idéal pour profiter moments en famille et entre amis. Un parking privé et la climatisation dans toutes les chambres complètent le confort de la maison.

Emplacement privilégié :
Situé dans le prestigieux village de Prainha, à quelques mètres de la magnifique Praia dos Três Irmãos, avec accès direct à la plage. L'emplacement offre également la proximité des restaurants, des services et des commodités essentielles, offrant la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité.

Opportunité d'investissement :
Cette villa est une excellente option pour ceux qui souhaitent monétiser grâce à des locations de vacances ou simplement profiter d'une escapade personnelle. dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Algarve.

Frais mensuels :
Frais d'entretien (se référant aux parties communes du village) - 236,90 € TVA
Frais annuels d'eau et d'électricité - environ 4 000,00 €
Traitement de la piscine - 60€ TVA
Traitement du jardin - 45€ TVA
Copropriété (uniquement la propriété horizontale des 20 maisons) - 11,24 €

IMI (valeur annuelle) - 1 444,83 €

Informations complémentaires :
La vente de la villa est associée à un contrat d'exploitation obligatoire pour une durée de 3 ans. Pendant cette période, le bien doit être exploité selon les modalités convenues dans le contrat. Après la fin de cette période de 3 ans, le nouveau propriétaire aura toute liberté de décider quoi faire de la maison, s'il souhaite poursuivre l'exploration, l'utiliser comme sa propre résidence ou à toute autre fin qu'il préfère. Cette condition offre une flexibilité future à l'acquéreur, permettant une gestion personnalisée du bien en fin de contrat.

Réf. : 5671

Prainha, Alvor, Portimão, Faro (Algarve)

Voir la page de contact Agence Immobilière NurisImo