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Appartement neuf, encore en construction, aux lignes modernes et aux finitions pensées en détail, à seulement 1 heure et 25 minutes de Portimão.
Son emplacement, à l'entrée d'Isla Canela, à côté du terrain de golf et d'Ayamonte, vous permettra de profiter une grande variété de flore et de faune et un cadre paisible et magnifique, à seulement 5 minutes en voiture de la plage, du centre urbain d'Ayamonte ou du quartier de Punta del Moral et du port de plaisance d'Isla Canela.

Il est situé dans une urbanisation avec grands espaces communs, piscine, aire de jeux pour enfants, salle communautaire et courts de tennis, de basket-ball et de paddle-tennis. Il est à noter qu'il est situé à côté du 5ème trou du parcours de golf Isla Canela Old Course.

Il se compose d'un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des chambres confortables pour garantir repos et intimité.

Le les murs extérieurs sont recouverts de briques céramiques, avec un système d'isolation thermique basé sur le revêtement de la façade avec des panneaux isolants, créant une enveloppe qui évite les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été, optimisant ainsi les économies d'énergie. énergie pour le chauffage et la climatisation.
Les balcons sont recouverts de carreaux de grès.
Les fenêtres sont en verre à faibles émissions, ce qui se traduit par une meilleure efficacité énergétique en minimisant les pertes de chaleur de la maison car elles reflètent une partie de l'énergie émise par le chauffage. système, en le renvoyant à l'environnement intérieur. D'autre part, elles possèdent d'extraordinaires propriétés d'éclairage naturel, qui offrent une combinaison parfaite entre les économies d'énergie thermique et l'utilisation de la lumière extérieure.
Les salles de bains sont recouvertes de grès cérame, la plomberie est réalisée avec des tuyaux Pex en polyéthylène réticulé et insonorisées. tuyaux d'évacuation sanitaire. L'évier est intégré dans un meuble avec mitigeurs et un miroir au dessus de l'évier. Les sanitaires sont blancs.
Toute la zone intérieure de l'appartement est recouverte d'un faux plafond et les salles de bains disposent d'un faux plafond amovible pour la pré-installation d'une machine de climatisation et d'un registre de machine de ventilation.
Cuisine meublée avec dessus effet verre et unités murales inférieures. Plan de travail SLIMLINE, avec évier et mitigeur en acier inoxydable. Equipé d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four avec fonction micro-ondes.
L'ensemble du complexe est délimité par une clôture métallique et est équipé d'une cabine de contrôle d'accès pour un système de sécurité physique intégré.

Cette maison est considérée comme une maison à haute préoccupation énergétique. et, par conséquent, il y a un choix judicieux de matériaux durables.
Nous décrivons:
- Isolation thermo-acoustique
- Pré-installation de la climatisation, par conduits avec grilles de soufflage et de retour dans les chambres et les salons. Le système de ventilation mécanique contrôlée garantit la qualité de l'air intérieur, en renouvelant l'air vicié des habitations de manière continue et contrôlée
- Eau chaude sanitaire grâce à des équipements aérothermiques individuels
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques pour produire de l'électricité pour l'autoconsommation dans les espaces communs

Aussi il convient de noter l'utilisation des nouvelles technologies et, bien sûr, de la domotique :
- Interphone vidéo à l'entrée principale du complexe et à l'entrée de l'appartement
- L'appartement dispose d'un système de contrôle intégré qui permet de gérer les différents équipements en ligne
- Il est équipé de différentes alarmes techniques qui vous alertent des risques possibles
- Panneau de commande domotique avec écran tactile dans le salon/salle à manger. Contrôle via APP pour smartphone ou tablette compatible avec les principaux assistants vocaux du marché.
- Télécommande depuis l'extérieur de la maison 24 heures sur 24, avec les caractéristiques suivantes :
- capteur d'ouverture de porte à l'entrée principale de la maison
- contrôle général de l'éclairage de la maison (ON/OFF)
- Contrôle de l'éclairage ON/OFF dans le salon/salle à manger
- contrôle général ON/OFF du système aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire
- contrôle ON/OFF de la prise réfrigérateur

Les taxes en vigueur en Espagne sont ajoutées au prix indiqué.

Portimão, Faro (Algarve)

Voir la page de contact Agence Immobilière Abracadabra