Descripción
Este edificio, ubicado en el centro histórico de Vila Real de Santo António, presenta una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan una combinación de uso comercial y residencial en una de las zonas con más encanto de la región.
El precio con maquinaria es € 700.000 y sin maquinaria es 600.000 €.
Descripción del edificio y potencial comercial
Ubicación privilegiada: Situado en una zona bulliciosa con alto tráfico turístico, el edificio está en el corazón del centro histórico, conocido por su arquitectura pombalina, calles acogedoras, y proximidad al río Guadiana. Este entorno ofrece un alto potencial de valorización y rentabilidad, lo que lo hace especialmente atractivo para empresas de hostelería y turismo.
Espacio Comercial y Fábrica de Pan y Pastelería: En la planta baja, el edificio incluye una cafetería totalmente equipada con terraza para 30 personas, ideal para atraer tanto a la clientela local como a los turistas. Además, una fábrica de pan y pastelería totalmente equipada añade un valor único, permitiendo un negocio integrado de producción y venta, lo que mejora el flujo de clientes y el potencial de generación de ingresos.
Espacio Residencial para Alquiler Turístico o Alojamiento Privado: En las plantas superiores, el edificio incluye un apartamento en el primer piso con un dormitorio, cocina y dos baños, y otro espacio habitable en el segundo piso con sala, cocina, un dormitorio y un baño. Estos pisos son ideales para alojamiento privado o alquiler turístico, una opción popular en Vila Real de Santo António debido a la proximidad a las playas, la frontera española y el ambiente acogedor de la ciudad.
Ventajas de la inversión
Operación comercial: La distribución, con entradas independientes, permite que distintas actividades comerciales operen por separado, optimizando el uso del espacio y la rentabilidad.
Aprovechando el turismo local: la ciudad es un destino turístico en crecimiento, especialmente popular entre aquellos que aprecian el encanto del Algarve tradicional, las playas del este del Algarve , y la proximidad a Ayamonte, España. Este flujo constante de visitantes se traduce en clientes potenciales para la cafetería y terraza así como para alquileres de corta duración en las plantas residenciales.
Versatilidad espacial: La posibilidad de adaptar las plantas superiores para el uso más deseable ya sea como alojamiento local o residencia privada proporciona Flexibilidad que potencia la inversión. La creciente tendencia turística en la región y la demanda de opciones de alojamiento alternativas garantizan retornos financieros prometedores.
Esta propiedad, con sus características únicas, está perfectamente posicionada para atraer a una audiencia diversa y garantizar una rentabilidad sólida a corto y largo plazo. Es una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas más emblemáticas del Algarve.
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