Descripción
Terreno mixto (parte urbana y parte rústica) este terreno tiene una superficie total de 79 080m², ubicado sobre una plataforma elevada a aproximadamente 2 km de las playas de Benagil, Marinha y Albandeira.
La publicación de la revisión del Plan Director Municipal, Aviso, n. 16179/2021, de 26 de agosto, publicado en el Diário da República - 2ª serie, n. 166, cambió la situación del suelo, insertándose una parte del mismo, más concretamente, un poco más de 6.000m² en espacios habitacionales de baja densidad y la parte restante, unos 73.000m², en otros espacios agrícolas. Esta clasificación asignada resulta de la aplicación, en el primer caso, del artículo 63, número 2, inciso c) y, en el segundo caso, de la aplicación del artículo 44, núm. 2, inciso b) con la capacidad de construcción prevista, en el primer caso, definida en el artículo 65, n. 3, apartados a) a l), y en el segundo caso, en el artículo 45, núm. 3, incisos a) a h)
Más específicamente, en el primer caso, se encuentran en CM Lagoa para aprobación espacios de vivienda de baja densidad, una operación destacada de un terreno de 6200m² y un proyecto de subdivisión, que propone la división del terreno en tres lotes individuales, de aproximadamente 2000m², con posibilidad, en cada uno, de construir una vivienda unifamiliar con las siguientes características:
Vivienda en planta baja y 1er piso con una altura inferior a 7,50 m;
Superficie bruta superficie (suma de planta baja y piso) de 300m²;
Zona de apoyo a la piscina y otras, anexas, con una superficie de 100m²;
Hipótesis, dado el desnivel del terreno, de construir un sótano aunque su uso deba ser necesariamente incluidos en áreas de apoyo al funcionamiento de la casa (garajes, sala de calderas/aire acondicionado, lavandería, etc.)
En el segundo caso, otros espacios agrícolas, el tipo de ocupación/uso, se define en los párrafos mencionados anteriormente, que forman parte del artículo 45 del Reglamento PDM, posibilitando la construcción de una vivienda unifamiliar con 300m² debido a la existencia previa de una ruina anterior a 1951, así como el desarrollo de un TER (turismo en zona rural) con 2000m² de área de construcción de alojamiento y un área comercial/industrial con 500m² de área de construcción.
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