Descripción
Proyecto aprobado por el municipio de Faro, para la construcción de un hotel de 146 habitaciones, un aparthotel de 83 apartamentos y un campo de golf de 9 hoyos, a sólo 10 minutos del centro histórico de Faro, de la playa y del aeropuerto internacional, en el capital del distrito.
El tamaño del lote es de aproximadamente 146.915m², incluyendo la implementación de un hotel con 8.327m².
El Apart-Hotel tendrá 83 apartamentos y 146 habitaciones de hotel.
El valor de la tasa por la emisión del permiso de construcción es unos 170.000 euros. En cuanto a las concesiones que se harán al Ayuntamiento de Faro, el importe es de 665.000
Descripción del proyecto
El proyecto presentado propone cambiar los interiores de las habitaciones, reconfigurando su
espacio para que podamos tener más unidades de alojamiento, sin embargo, este cambio no cambia nada el valor máximo previsto en el PDM - 160 plazas distribuidas entre las 83 unidades de alojamiento. Estas 83 AU, se distribuyen en 77 T1 dobles, y 6 T1 individuales, 2 de las cuales están adaptadas a usuarios con movilidad
acondicionada.
La planta -3 se mantiene igual, y contará con zonas comunes con plazas de aparcamiento, 5
reservadas para usuarios de movilidad discapacitada (UMC), recepción de salas de conferencias, salas de reuniones
conferencias, instalaciones sanitarias separadas por género en apoyo a las salas de conferencias y áreas de servicio
que contiene áreas técnicas, almacenamiento de bicicletas, depósito de basura, cuarto de lavado, depósito y cocina de apoyo las
salas de conferencias.
En la planta -2, las zonas comunes se mantienen sin cambios, y contaremos con hall de entrada, recepción,
bar, restaurante gourmet, restaurante principal con cocina abierta, restaurante asiático con cocina abierta y barra, instalaciones sanitarias divididos por género, uno de los cuales está adaptado para personas con discapacidad, sala de estar, biblioteca, internet, cafetería, tienda, local, taquilla, bar, otro bloque de instalaciones sanitarias, una de las cuales está adaptada para personas con movilidad reducida, Pista de baile con barra. Las unidades de alojamiento sufrieron un cambio de 7UA (5 Dobles T1 y 2 Dobles T2), por 9UA (9 Dobles T1). Como áreas de servicio contamos con cocina de apoyo a los restaurantes.
(despensas, despensas, almacenes, áreas de preparación), despensa de piso, seguridad, depósito de basura,
comedor de personal, sanitarios/duchas/vestuarios para personal masculino y femenino, áreas
Anabela Polido Macieira / KEY Zen Arquitetura, Lda / (teléfono oculto) / (teléfono oculto) / (email oculto)
áreas técnicas, archivos, colecciones, despidos, áreas técnicas, soporte al local y discoteca
(instalaciones sanitarias, sala de personal, cocina, sala de ensayo, backstage, bodega).
En la planta -1, como zonas comunes, se encuentran 2 comercios, peluquería, SPA con recepción, instalaciones
aseos para ambos sexos, caldarium, sala de relax , sala de terapia, salas de vapor,
hammam, piscina semicubierta, jacuzzi, mar muerto, bar, hidromasajes, saunas, I. S. UMC, salas
masajes asiáticos, piscina infantil cubierta, sala de golf cubierta, sala de juegos, gimnasios con
masajes e instalaciones sanitarias/baños (H/F/UMC), zona infantil, planta superior del
espectáculo, instalaciones sanitarias de apoyo a la piscina exterior, zona para guardar carritos, I. S.
Vestuarios/vestuarios H/F/UMC. En las áreas de servicio contamos con instalaciones sanitarias de apoyo al servicio (L
V), despidos, servicio de toallas, cocina de apoyo al bar de la piscina semicubierta, exención de boletos, archivo, área de lavandería, área de 1er auxilios, depósito, zonas técnicas, almacén de tienda de golf, recogida de herramientas y despensa de suelo. Las unidades de alojamiento sufrieron un cambio de 15 UA
(13 dobles T1 y 2 dobles T2), por 18 UA (1 individual T1 y 17 dobles T1).
En la planta 0, como zonas comunes, tendremos el hall de entrada, recepción, instalación sanitaria (H/F/UMC), y las
unidades de alojamiento que aumentaron de 27 UA (20 dobles T1, de las cuales 3 están adaptadas a UMC, 6 T2
dobles individuales y 1 T3 2 dobles individuales) para 33 UA (4 T1 individuales, de las cuales 2 están adaptadas a UMC, y 29
dobles T1).
La 1ª planta está destinada, como zonas comunes, a un restaurante-terraza, bar, zonas de servicio
contiene la cocina, despensas, almacén, despensa y guardamuebles. Las unidades de alojamiento pasaron de 18 UA (13 dobles T1 de las cuales 3 están adaptadas a UMC, 2 dobles T2,2 dobles T2 individuales y 1 T3 2 dobles individuales), a 23 UA (1 T1 individual y 22 T1 doble) .
Todos los cambios arquitectónicos presentados cumplen con el decreto de ley 163/2006, de 8 de agosto.
Clasificación y capacidad del hotel
En cuanto a la capacidad del hotel, se pretendía no superar la regulada en el artículo 22 - E,
disposiciones del Reglamento del Plan Director Municipal de Faro, con la redacción actual, así como la
propuesta anterior, con una capacidad máxima de 160 camas (respetadas y mantenidas, como en el proyecto
anterior), y 152 convertibles, distribuido en 8/n
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