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BESCHREIBUNG
Villa mit 4 Schlafzimmern, auf gemischtem Grundstück gelegen, 1989 erbaut, 2002 umgebaut und erweitert (Baugenehmigung Nr. 34/2002 vom 28. Januar 2002), gelegen in Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Ausgerichtet auf alle Himmelsrichtungen .
-Komplette Renovierung im Jahr 2022
- -Innenanstrich-: Das Haus wurde vollständig gestrichen, einschließlich der Wände und Decken, die eine renovierte und moderne Umgebung bieten.
-Zwischendecken-: Es wurden Zwischendecken mit Einbauleuchten installiert, die eine elegante und funktionale Umgebung mit moderner Beleuchtung schaffen.
-Pflaster-:
- -Schlafzimmer-: Der Boden hat wurde durch schwimmende Fußböden ersetzt, die für einen Hauch von Eleganz und Komfort sorgen.
- -Erdgeschoss-: Der Boden wurde mit Santa Catarina-Fliesen renoviert und mit Lack wasserfest gemacht, um eine längere Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit zu gewährleisten Luftfeuchtigkeit.
-Küche-: Die Küche wurde komplett renoviert, einschließlich der Installation neuer Geräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, um Funktionalität und Modernität zu gewährleisten.
-Terrasse-:
- Die Terrasse erhielt eine neue Isolierung, mit der Anwendung von Sieb- und Flüssigkeitsisolierung.
- Ein neuer Keramikboden wurde verlegt, der den Raum angenehmer und sicherer macht.
-Badezimmer-:
- Umfassende Sanierung, mit neuen Böden, Toiletten und Duschen.
- Eines der Bäder war mit Farbtherapie ausgestattet und sorgte für ein entspannendes und therapeutisches Erlebnis.

FLÄCHEN (laut städtischem Grundbuchamt)
Grundstücksgröße: 1.480m²
Städtische Grundstücksfläche: 880m²
Rustikale Grundstücksfläche: 600m²
Implantation Fläche: 113m²
Bebaute Fläche: 170m²
Bruttoprivatfläche: 150qm
Bruttoabhängige Fläche: 20qm

ABTEILUNGEN
ETAGE 0:
Küche;
Speisekammer;
Garage;
Weinkeller;
Zimmer;
Wohnzimmer;
Esszimmer;
Servicetoilette;

ETAGE 1:
2 Schlafzimmer ;
Bereich, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann;
Suite;
Service-Toilette;

AUSSENBEREICH
Grillplatz und Garten;

IN DER NÄHE
Diese Villa liegt in Olhos de Água und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Hauptattraktionen von Albufeira.
Praia da Falésia, einer der berühmtesten Strände der Region, ist nur wenige Minuten entfernt Restaurants, Cafés und Einkaufsviertel.
Hervorragende Anbindung an die EN125 und A22 erleichtert die Mobilität und macht diesen Standort noch attraktiver.

ENTFERNUNGEN
2,5 km von Golf;
3,5 km Strand;
24 km von MAR Shopping;
30 km vom Flughafen Faro;
255 km von Lissabon.

NUTZUNGSLIZENZ Nr. 404 vom 11. September 1989

LuxRE – Vertrauen und Exzellenz.

Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, Faro (Algarve)

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur LuxRE