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Ich freue mich, Ihnen dieses prächtige, komplett möblierte Anwesen zum Verkauf anbieten zu können.

Dies ist ein freistehendes Haus in einer sehr begehrten Gegend im Herzen der Algarve, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Grünflächen, Parks und atemberaubender Aussicht Strände. Darüber hinaus liegt es in der Nähe von Wander- und Radwegen und der internationalen Rennstrecke von Portimão.

Die Immobilie wurde neutral dekoriert und ist in ausgezeichnetem Zustand, was sie ideal für Erstkäufer, Investoren und Familien macht. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein charmantes unabhängiges Studio. Dank der Sonnenkollektoren und der Wärmepumpe verfügt es außerdem über eine hervorragende Energiebewertung (A).

Im Keller befindet sich eine Doppelgarage mit automatischem Tor und praktischen Stauräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Master-Suite mit eigenem Bad, einem zusätzlichen modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einer funktionalen Waschküche und einer großen offenen Küche, die in einen hellen Ess-/Wohnbereich mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kamin führt. Diese Ebene bietet auch direkten Zugang zu Terrassen und einem privaten Pool mit absoluter Privatsphäre.

Die erste Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, einen stilvollen Flur mit Einbauschränken, und eine große Terrasse.

Es gibt auch ein voll ausgestattetes unabhängiges Studio mit Küche, Essbereich, Schlafbereich, modernem Badezimmer und Einbauschrank. Es ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Erzielung stabiler Mieteinnahmen.

Der Außenbereich des Anwesens umfasst ein 800m² großes Grundstück mit einem herrlichen 8 m x 4,5 m großen Pool, Außenparkplätzen für Gäste, Terrassen, einer Pergola, Freizeitbereichen im Freien und einem niedrigen -Pflegegarten, Obstbäume und ein automatisches Bewässerungssystem.

Das Haus wurde 2022 renoviert, ist nach Osten/Süden ausgerichtet und nutzt Solarenergie zur Warmwasserbereitung. Es ist mit Heizkörpern und einer Wärmepumpe für ganzjährigen thermischen Komfort, kontrollierter mechanischer Belüftung für optimale Luftqualität und LED-Beleuchtung für eine einladende und energieeffiziente Atmosphäre ausgestattet. Das Haus ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien dekoriert.

Extras:
AL-Lizenz.
Technischer Raum.
Renoviert im Jahr 2022.
Ost-/Südausrichtung.
Sonnenkollektoren für nachhaltige und wirtschaftliche Energie.
Solar- angetriebene Warmwasserbereitung.
Schlafzimmer mit Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken.
Wärmepumpe für thermischen Komfort das ganze Jahr über.
Heizkörper.
Kontrollierte mechanische Belüftung (CMV).
Reversible Klimaanlage.
Energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
IMI: 870 €/Jahr.
Freie Aussicht.

Ein idealer Lebensstil:

Dieses Haus wurde sorgfältig renoviert Mit Liebe zum Detail bietet es eine einladende und moderne Atmosphäre. In einer ruhigen und privaten Umgebung gelegen, ist es perfekt für Familien, die Komfort und Privatsphäre suchen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer Vielzahl von Vorteilen. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über das Website-Formular oder per E-Mail:
aurelie AT expertimo. eu
Dies gewährleistet eine schnelle und effiziente Antwort auf Ihre Anfrage.

Monte Canelas genießt eine ideale Lage im Herzen der Algarve und verbindet Ruhe mit Erreichbarkeit. Nur 10 bis 15 Minuten von den atemberaubenden Stränden von Portimão und Alvor entfernt bietet es eine ruhige Lage in der Nähe der Küstenjuwelen. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Krankenhäuser, Schulen und Restaurants sind leicht erreichbar, während die Algarve International Racetrack, ein Wahrzeichen für Motorsportbegeisterte, nur wenige Minuten entfernt ist. Der etwa 50 Minuten entfernte internationale Flughafen Faro bietet Reisenden eine hervorragende Anbindung. Monte Canelas stellt die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten dar.

Zimmer
Büro(s) / Küche(n) / Speisekammer / Schrank / Eingangshalle / Anzahl der Etagen 3 / Schlafzimmer insgesamt 6 / Esszimmer/Gemeinschaftsbadezimmer/En-suite Badezimmer/Badezimmer 5/Wohnzimmer/Suite(s)/Dachgarten/WC

Umgebung
Flugplatz/Kinderspielplatz/Obst Bäume / Autobahn / Land / Einkaufszentrum / Gesundheitszentrum / Traditioneller Handel / Schule / Grünflächen / Ausgezeichnete Anbindung / Busbahnhof / Supermarkt / Golfplatz / Öffentliche Verkehrsmittel

Ausrüstung
Kleiderschränke / Kamin / Klimaanlage / Herd / Doppelverglasung / Solar Warmwasser / Ofen / Möbliert / Photovoltaik-Paneele / Wärmepumpe / Automatische Tür

Komfort und Freizeit
Landschaft / Golf / Natürliches Licht

Extras
Zustand ausgezeichnet

Flächen
Grundstücksfläche 800,00m² / Nettofläche 290,00m² / Bruttofläche 345,00m²

Merkmale
Räume
Büro(s) / Küche(n) / Speisekammer / Schrank / Eingangshalle / Anzahl der Etagen 3 / Schlafzimmer insgesamt 6 / Esszimmer( s) / Gemeinschaftsbad / En-suite Badezimmer / Badezimmer 5 / Wohnzimmer / Suite(s) / Dachgarten / Halb Bad

Umgebung
Flugplatz / Kinderspielplatz / Obstbäume / Autobahn / Land / Einkaufszentrum / Gesundheitszentrum / Traditioneller Handel / Schule / Grünflächen / Ausgezeichnete Erreichbarkeit / Busbahnhof / Supermarkt / Golfplatz / Öffentliche Verkehrsmittel

Ausrüstung
Kleiderschränke / Kamin / Klimaanlage / Herd / Doppelverglasung / Solarwarmwasser / Ofen / Möbliert / Photovoltaik-Paneele / Wärmepumpe / Automatische Tür

Komfort und Freizeit
Landschaft / Golf / Natur Licht

Extras
Zustand ausgezeichnet

Flächen
Landfläche 800,00m² / Nettofläche 290,00m² / Bruttofläche 345,00m²

Rua Monte Canelas, Mexilhoeira Grande, Portimão, Faro (Algarve)

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Expertimo