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Neue Wohnung, noch im Bau, mit modernen Linien und bis ins Detail durchdachten Oberflächen, nur 1 Stunde und 25 Minuten von Portimão entfernt.
Seine Lage am Eingang zur Isla Canela, neben dem Golfplatz und Ayamonte, wird Ihnen viel Vergnügen bereiten eine große Vielfalt an Flora und Fauna und eine ruhige und schöne Umgebung, nur 5 Autominuten vom Strand, dem Stadtzentrum von Ayamonte oder dem Bezirk Punta del Moral und dem Yachthafen von Isla Canela entfernt.

Es liegt in einer Urbanisation mit große Gemeinschaftsräume, Schwimmbad, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum sowie Tennis-, Basketball- und Paddle-Tennisplätze. Es ist zu beachten, dass es sich neben dem 5. Loch des Golfplatzes Isla Canela Old Course befindet.

Es besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und komfortablen Schlafzimmern, um Ruhe und Privatsphäre zu garantieren.

Das Die Außenwände sind mit Keramikziegeln verkleidet und verfügen über ein Wärmedämmsystem, das auf der Verkleidung der Fassade mit Isolierplatten basiert und eine Hülle schafft, die Wärmeverluste im Winter und Wärmegewinne im Sommer verhindert und so die Energieeinsparung optimiert. Energie für Heizung und Klimaanlage.
Die Balkone sind mit Steinzeugfliesen verkleidet.
Die Fenster bestehen aus emissionsarmem Glas, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, indem der Wärmeverlust des Hauses minimiert wird, da sie einen Teil der von der Heizung abgegebenen Energie reflektieren System und gibt es an die Innenumgebung zurück. Andererseits verfügen sie über außergewöhnliche natürliche Lichteigenschaften, die eine perfekte Kombination aus thermischer Energieeinsparung und der Nutzung von Außenlicht bieten.
Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeug verkleidet, die Sanitäranlagen bestehen aus Pex-Rohren aus vernetztem Polyethylen und sind schallisoliert Sanitärabflussrohre. Die Spüle ist in einen Schrank mit Mischbatterien und einem Spiegel über der Spüle integriert. Die Sanitäranlagen sind weiß.
Der gesamte Innenbereich der Wohnung ist mit einer Zwischendecke bedeckt, und die Badezimmer verfügen über eine abnehmbare Zwischendecke für die Vorinstallation einer Klimaanlage und eines Lüftungsregisters.
Küche mit Obermaterial in Glasoptik eingerichtet und unteren Oberschränken. SLIMLINE-Arbeitsplatte mit Edelstahlspüle und Mischbatterie. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen mit Mikrowellenfunktion.
Der gesamte Komplex ist durch einen Metallzaun abgegrenzt und mit einer Zugangskontrollkabine für ein integriertes physisches Sicherheitssystem ausgestattet.

Dies gilt als Haus mit hohen Energieanforderungen und daher erfolgt eine sorgfältige Auswahl nachhaltiger Materialien.
Wir beschreiben nun Folgendes:
- Thermoakustische Isolierung
- Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Vor- und Rücklaufgittern in Schlafzimmern und Wohnzimmern. Das kontrollierte mechanische Lüftungssystem garantiert die Luftqualität in Innenräumen und erneuert verbrauchte Luft in den Häusern kontinuierlich und kontrolliert.
- Warmwasserbereitung durch individuelle aerothermische Anlagen
- Installation von Photovoltaik-Solarmodulen zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch in öffentlichen Bereichen

Außerdem Hervorzuheben ist der Einsatz neuer Technologien und natürlich der Hausautomation:
- Video-Gegensprechanlage am Haupteingang der Anlage und am Eingang zur Wohnung
- Die Wohnung verfügt über ein integriertes Steuerungssystem, mit dem Sie die verschiedenen Geräte verwalten können online
- Es ist mit verschiedenen technischen Alarmen ausgestattet, die Sie auf mögliche Risiken aufmerksam machen
- Hausautomations-Bedienfeld mit Touchscreen im Wohn-/Esszimmer. Steuerung per APP für Smartphone oder Tablet, kompatibel mit den wichtigsten Sprachassistenten auf dem Markt.
- Fernbedienung von außerhalb des Hauses 24 Stunden am Tag, mit folgenden Funktionen:
- Türöffnungssensor am Haupteingang des Hauses
- allgemeine Steuerung der Hausbeleuchtung (EIN/AUS)
- EIN/AUS-Beleuchtungssteuerung im Wohn-/Esszimmer
- Allgemeine EIN/AUS-Steuerung des aerothermischen Systems zur Warmwasserbereitung
- EIN/AUS-Steuerung der Kühlschranksteckdose

Zum angegebenen Preis kommen die in Spanien geltenden Steuern hinzu.

Portimão, Faro (Algarve)

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Abracadabra