Descrição
Apartamento T2 para venda
Localizado numa zona privilegiada de Faro, com uma vista desafogada sobre a ria Formosa, numa urbanização moderna, num contexto contemporâneo de prestígio, calma e com diversos espaços verdes e de lazer, o nosso edifício pretende ser um marco pela diferença, aliando a natureza, espaços exteriores privativos e proporcionando real qualidade de vida, um verdadeiro ícone.
Localiza-se junto ao teatro e passeio ribeirinho, escolas, hipermercados e centro comercial Fórum Algarve, mas ainda com uma localização central de fácil acesso a pé ao centro de faro e marina.
É atualmente uma das localizações mais procurada para residir em Faro.
O empreendimento tem 7 pisos, com um espaço comercial total no R/C, piscina e zona comum de estar na cobertura, e duas caves gerais.
Os 38 apartamentos que constituem este empreendimento serão de tipologia T2, T3, T4 e T4+1 PENTHOUSE com acesso pedonal e viário ao nível do piso térreo.
Na cave situam-se diversos estacionamentos e Boxes fechadas com portões automáticos privativos, bem como diversas arrecadações.
A entrada das viaturas faz-se através de uma rampa exclusiva do edifício e dois portões automáticos com controlo remoto.
No terraço da cobertura existe uma ampla zona de estar e lazer com piscina de uso comum, com uma vista fantástica sobre a ria Formosa e serra Algarvia.
A entrada do edifício e circulações interiores serão revestidas em cerâmico, pedra e estuque pintado de cor branca.
O empreendimento possui dois elevadores.
Segue-se uma breve descrição das atividades, acabamentos e equipamentos que constituem previsivelmente os apartamentos do lote 34:
Estrutura
Estrutura em betão armado, constituída por sapatas, pilares, vigas e lajes maciças ou aligeiradas.
Alvenarias
As paredes exteriores em alvenaria são de tijolo e revestidas interiormente em gesso cartonado, separadas por uma placa térmica de wallmate com características de isolamento térmico.
As paredes entre fogos são mistas em alvenaria de tijolo e gesso cartonado, separadas por uma placa acústica de lã de rocha. As courettes serão igualmente isoladas acusticamente.
Revestimentos
As paredes interiores são na sua generalidade em gesso cartonado barradas.
Os tetos interiores são na sua generalidade teto falso em gesso cartonado. Nas instalações sanitárias e cozinha os mesmos possuem características hidrófugas.
São igualmente isolados acusticamente, com lã de rocha.
As paredes e tetos exteriores são na sua generalidade rebocados e pintadas ou com revestimentos cerâmicos ou acrílicos com efeito decorativo.
As paredes das Instalações sanitárias são forradas a azulejo cerâmico.
Os pavimentos interiores são na generalidade pavimentos flutuantes e cerâmicos nas casas de banho.
As paredes da cozinha são estucadas e pintadas com tinta lavável protegida por vidro nas zonas especiais.
A bancada da cozinha é em Silestone.
O lava-loiça é em Inox de grandes dimensões e embutido.
Os pavimentos exteriores são cerâmicos antiderrapante.
Os pavimentos interiores entre pisos são desligados da laje e isolados com película acústica, para absorção dos impactos.
Todo este procedimento, bem como o isolamento a lã de rocha de paredes, tetos e courettes, proporciona um conforto acústico importante entre apartamentos.
As cantarias em soleiras e peitoris são em pedra.
Pinturas
Foi considerada a pintura de paredes interiores, com tinta plástica na cor branca, sobre estuque ou gesso cartonado. Foi considerada a pintura de tetos, à cor branca, sobre gesso cartonado.
Carpintarias
As portas interiores são lisas lacadas cor branco.
Todos os quartos possuem roupeiros de grandes dimensões.
As portas dos roupeiros interiores são lisas lacadas cor branco. Os roupeiros são forrados interiormente e possuem um módulo com três gavetas com uma frente em vidro.
Os Closets são amplos e têm porta exterior para isolar o espaço. Possuem ainda espelho na parede.
Os móveis da cozinha têm portas lisas alto brilho branco.
Os puxadores são ocultos.
Serralharias
Os vãos exteriores são em alumínio, cor cinza, com vidro duplo com características térmicas e acústicas.
As guardas exteriores são em alumínio e vidro ou em betão e floreiras.
A porta principal do apartamento é blindada a aço com fechos de segurança.
Instalações sanitárias
As sanitas e bidés são todos suspensos em estrutura tipo combifix.
Os apartamentos possuem bases de duche amplas com resguardo em vidro e chuveiro superior de grandes dimensões.
Uma das casas de banho possui uma banheira de hidromassagem. A misturadora de banheira possui ainda um chuveiro de mão.
Rede de águas
A rede de água fria e quente é executada em tubo de multi-camada com cortes nas várias zonas.
O sistema de águas quentes sanitárias é obtido a partir dos painéis solares instalados na cobertura com o sistema de apoio de um esquentador solar a gás instalado, genericamente no exterior, na varanda.
Este sistema permite ao cliente obter água quente de imediato, não ficando à espera que se esvazie a água fria de toda a linha de água que vem da cobertura, permitindo uma poupança significativa de água e um conforto térmico generalizado.
Rede elétrica
A rede elétrica é executada conforme projeto da especialidade, podendo ser alterada a localização, respeitando as quantidades, se atempadamente solicitado.
Encontram-se contemplados o fornecimento dos focos embutidos nos tetos falsos.
São fornecidos igualmente os projetores exteriores dos terraços.
Rede Dados, Telefones e Tv
Todas as divisões principais têm rede de dados, telefone e tv.
Som
Estão previstos dois sistemas de som e rádio, no quarto principal/suite e na sala/cozinha.
Estores elétricos
Todos os vãos, possuem estores elétricos, na cor cinza.
O apartamento possui rede de aspiração centralizada com máquina de aspiração localizada no exterior.
Avac
A nível de equipamento, em todos os apartamentos serão montados os aparelhos de ar condicionado do tipo split, nas divisões principais, com a potência de acordo com as necessidades.
Os aparelhos estão incluídos no preço do apartamento.
Aspiração central
O apartamento possui rede de aspiração centralizada com máquina de aspiração localizada no exterior.
Rede gás
O edifício possui rede de gás canalizado.
Equipamento cozinha
A cozinha está equipada com equipamentos do grupo Whirlpool, Hotpoint.
A cozinha é equipada com móveis, placa 60 de indução negra, lava-loiça e misturadora, exaustor inox 70, coluna forno60 e micro-ondas inox, frigorífico e máquina de lavar loiça totalmente embutida.
A lavandaria é equipada com máquina de lavar e secar roupa cor branca de instalação livre.
Cobertura
Cobertura plana revestida a tela de impermeabilização em membrana flexível impregnada em betume com 2 camadas com junta soldada, assente sobre laje em betão armado, devidamente impermeabilizada e isolada termicamente.
Painéis solares e esquentador solar.
O edifício possui aquecimento de águas sanitárias por painéis solares individuais, com sistema de apoio por esquentador a gás solar.
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