Descrição
Apartamento de tipologia T2 situado no rés do chão com uma área total de 121,44m², dois quartos, cozinha e sala open space, duas casas de banho, varanda e uma arrecadação na garagem, inserido num empreendimento situado na freguesia de Quelfes, dentro do centro urbano da cidade de Olhão.
Este edifício multifamiliar e comércio oferece apartamentos de qualidade com tipologias T2 e T3 e duas lojas. Com arquitetura moderna, está inserido numa zona habitacional em expansão na Avenida Dom João VI, próximo de escolas, superfícies comerciais, serviços variados, a 20 minutos do Aeroporto e dos Hospitais da cidade de Faro, a 5 minutos da marginal de Olhão e dos cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, a 2 minutos dos roteiros pedonais da Ria Formosa e a 1 minuto do acesso à A22. Desfrute de vista panorâmica do Parque Natural da Ria Formosa, a grande atração da região do Algarve.
Este edifício é dotado de parque de estacionamento exterior assim como interior (privativo), elevador, espaços verdes, uma ótima exposição solar e, nos andares superiores, com uma vista deslumbrante para a Ria Formosa. Os T2 e T3 apresentam-se no formato Open-Space e em formato tradicional.
Todos apresentam bons espaços de habitação, acabamentos da melhor qualidade e cozinhas totalmente equipadas com equipamento de encastrar e modernas. As varandas são espaçosas com muito boa luminosidade.
Os andares superiores dispõem de rooftop com amplas áreas e vistas magníficas para a Ria Formosa que permitem desfrutar do ótimo clima algarvio.
As caixilharias, com vidro duplo térmico temperado e laminado, apresentam amplos vãos de sacada envidraçados com varandas. Preços dos apartamentos a partir de 245.000€ e lojas a partir de 230.000€.
Distâncias:
Aerpoporto - 10 kms
Praia - 4 kms
Golfe - 10 kms
Via do Infante - 1Km
Acabamentos e Equipamentos
A fração será entregue com os acabamentos e equipamentos que a seguir se indicam de forma resumida:
a) Paredes exteriores de tijolo térmico revestido com capoto e acabamento em cerâmica;
b) Paredes divisórias de apartamentos e de zonas húmidas em tijolo revestido com cerâmica ou pladur;
c) Paredes divisórias de quartos interiores com quatro placas de pladur e estrutura interior com lã de rocha de
isolamento acústico;
d) Soleiras e peitoris em granito de 1ª qualidade;
e) Caixilharias de alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo térmico 6+16+8 mm. Os vidros são
laminados e temperados. Caixilharia pivotante e vãos de correr nas varandas;
f) Estores térmicos com comandos elétricos;
g) Portas interiores e roupeiros em madeira lacada a branco mate e ferragens cromadas;
h) Portas exteriores de segurança;
i) Pinturas de paredes com tinta acrílica;
j) Pavimentos em soalho de madeira flutuante e ladrilhos cerâmicos, conforme amostras depositadas em obra;
k) Louças sanitárias suspensas modelo GAP e bancadas suspensas, incluindo torneiras ROCA;
l) Bases de duche extraplanas de cor branca;
m) Móveis de cozinha em madeira lacada branco mate;
n) Equipamento de cozinha de encastre, que inclui máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, forno pirolítico, placa de indução e exaustor da marca Bosch;
o) Pré instalação de ar-condicionado e, caso pretendido, será instalado com aparelhos de marca Samsung;
p) Pavimentos em pedra na entrada do edifício e degraus em granito;
q) Tectos falsos com iluminação encastrada ou de projeção indireta;
r) Sistema de termosifão para aquecimento de águas. Todos os apartamentos dispõem de várias varandas com
pavimentos cerâmicos e guardas metálicas;
s) Amplos rooftop com deck cerâmico
Localização
Centro, Quelfes, Olhão, Faro (Algarve)
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